Investir Maison à Saint-Genis-LavalAuvergne-Rhône-Alpes • 21 329 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Genis-Laval : prix, rendements, opportunités. 150 biens analysés.

Maison à Saint-Genis-Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Genis-Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 150 ventes analysées.

4 213€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 554€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Genis-Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 213€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 554€/mois

Le Maison à Saint-Genis-Laval offre un marché immobilier attractif avec 150 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Genis-Laval

421 300€ • 1 554€/mois

🏠

421 300€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+1554€ Loyer

-0€ Mensualité

-1264€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Genis-Laval

421 300€ • 1 554€/mois

🏠

84 260€

337 040€

-1058€

Cash-flow Mensuel

+1554€ Loyer

-1348€ Mensualité

-1264€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Genis-Laval

421 300€ • 1 554€/mois

🏠

42 130€

379 170€

-1227€

Cash-flow Mensuel

+1554€ Loyer

-1517€ Mensualité

-1264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.