Investir Studio à Saint-Genis-LavalAuvergne-Rhône-Alpes • 21 329 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Genis-Laval : prix, rendements, opportunités. 150 biens analysés.

Studio à Saint-Genis-Laval - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Genis-Laval pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 150 ventes analysées.

3 583€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Genis-Laval ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 583€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Saint-Genis-Laval offre un marché immobilier très attractif avec 150 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Genis-Laval

89 575€ • 560€/mois

🏠

89 575€

0€

+291€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-269€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Genis-Laval

89 575€ • 560€/mois

🏠

17 915€

71 660€

+4€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-287€ Mensualité

-269€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Genis-Laval

89 575€ • 560€/mois

🏠

8 958€

80 618€

-31€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-322€ Mensualité

-269€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.