Investir Maison à Villefranche-sur-SaôneAuvergne-Rhône-Alpes • 36 224 habitants

Guide complet investissement Maison à Villefranche-sur-Saône : prix, rendements, opportunités. 542 biens analysés.

Maison à Villefranche-sur-Saône - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villefranche-sur-Saône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 542 ventes analysées.

2 903€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 390€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villefranche-sur-Saône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 903€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 390€/mois

Le Maison à Villefranche-sur-Saône offre un marché immobilier très attractif avec 542 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villefranche-sur-Saône

290 300€ • 1 390€/mois

🏠

290 300€

0€

+519€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-0€ Mensualité

-871€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villefranche-sur-Saône

290 300€ • 1 390€/mois

🏠

58 060€

232 240€

-410€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-929€ Mensualité

-871€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villefranche-sur-Saône

290 300€ • 1 390€/mois

🏠

29 030€

261 270€

-526€

Cash-flow Mensuel

+1390€ Loyer

-1045€ Mensualité

-871€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.