Toulouse est-elle encore attractive pour investir ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Toulouse en Octobre 2025 : prix 3 889€/m², rendement 4.32%, marché de 511 684 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Toulouse Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 889€/m² • Studio 25m² : 97 225€ • T2 50m² : 194 450€ • T3 70m² : 272 230€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 700€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.32% • T2 50m² : loyer 35 000€/mois.
Profil de Marché
Population : 511 684 habitants • Région : Occitanie • Département : 31.
Exemple Investissement T2 Toulouse
Scénario
Achat T2 50m² à Toulouse au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Toulouse génère 35 000€/mois de loyers pour un investissement de 194 450€. Rendement brut 4.32%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 889€/m² à Toulouse en Octobre 2025
Rendement brut 4.32% - correct
Budget T2 50m² : 194 450€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 35 000€
Consultez /ville/toulouse pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
Questions Similaires
Où investir dans l'immobilier en Île-de-France en 2025 ?
Quelles sont les villes les plus rentables autour de Lyon ?
Faut-il investir à Marseille ou à Nice ?
Quel potentiel d'investissement à Bordeaux après la LGV ?
Où investir dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Quelles villes de banlieue parisienne pour investir ?
Besoin d'Analyser Votre Projet ?
Utilisez notre simulateur gratuit pour calculer précisément la rentabilité de votre investissement immobilier
Simulateur Gratuit