Quel potentiel d'investissement à Bordeaux après la LGV ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Bordeaux en Octobre 2025 : prix 4 623€/m², rendement 4.1%, marché de 265 328 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Bordeaux Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 4 623€/m² • Studio 25m² : 115 575€ • T2 50m² : 231 150€ • T3 70m² : 323 610€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 796€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.1% • T2 50m² : loyer 39 800€/mois.
Profil de Marché
Population : 265 328 habitants • Région : Nouvelle-Aquitaine • Département : 33.
Exemple Investissement T2 Bordeaux
Scénario
Achat T2 50m² à Bordeaux au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Bordeaux génère 39 800€/mois de loyers pour un investissement de 231 150€. Rendement brut 4.1%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 4 623€/m² à Bordeaux en Octobre 2025
Rendement brut 4.1% - correct
Budget T2 50m² : 231 150€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 39 800€
Consultez /ville/bordeaux pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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