Où investir en Normandie ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir en Normandie (Octobre 2025) : 10 villes analysées. Meilleur rendement : Oissel à 9.35%. Prix accessible : Elbeuf à 1 419€/m². Guide complet des opportunités.
1 Top 10 Villes Normandie par Rendement
Classement complet des meilleures villes de Normandie basé sur les données réelles Octobre 2025.
1. Oissel - 9.35% rendement
Prix : 1 926€/m² • Loyer : 750€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 96 300€ • [Voir l'analyse complète](/ville/oissel)
2. Port-Jérôme-sur-Seine - 9% rendement
Prix : 1 866€/m² • Loyer : 700€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 93 300€ • [Voir l'analyse complète](/ville/port-jerome-sur-seine)
3. Maromme - 8.9% rendement
Prix : 1 736€/m² • Loyer : 644€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 86 800€ • [Voir l'analyse complète](/ville/maromme)
4. Bolbec - 8.75% rendement
Prix : 1 700€/m² • Loyer : 620€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 85 000€ • [Voir l'analyse complète](/ville/bolbec)
5. Yvetot - 8.65% rendement
Prix : 1 997€/m² • Loyer : 720€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 99 850€ • [Voir l'analyse complète](/ville/yvetot)
6. Elbeuf - 8.61% rendement
Prix : 1 419€/m² • Loyer : 509€/m²/mois • Population : 16k hab. • Budget T2 50m² : 70 950€ • [Voir l'analyse complète](/ville/elbeuf)
7. Val-de-Reuil - 8.46% rendement
Prix : 2 185€/m² • Loyer : 770€/m²/mois • Population : 13k hab. • Budget T2 50m² : 109 250€ • [Voir l'analyse complète](/ville/val-de-reuil)
8. La Hague - 8.35% rendement
Prix : 2 442€/m² • Loyer : 850€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 122 100€ • [Voir l'analyse complète](/ville/la-hague)
9. Barentin - 7.87% rendement
Prix : 2 104€/m² • Loyer : 690€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 105 200€ • [Voir l'analyse complète](/ville/barentin)
10. Le Petit-Quevilly - 7.8% rendement
Prix : 2 000€/m² • Loyer : 650€/m²/mois • Population : 22k hab. • Budget T2 50m² : 100 000€ • [Voir l'analyse complète](/ville/le-petit-quevilly)
2 Profils d'Investissement par Ville
Quelle ville choisir selon votre stratégie en Normandie ?
Meilleur Rendement : Oissel
9.35% de rendement brut • Prix : 1 926€/m² • Idéal pour cash-flow immédiat • Budget T2 : 96 300€ • Ville moyenne attractive.
Prix le Plus Accessible : Elbeuf
1 419€/m² seulement • Rendement : 8.61% • Parfait pour premier investissement • Budget T2 : 70 950€ • Faible barrière à l'entrée.
Plus Grande Ville : Le Petit-Quevilly
22k habitants • Prix : 2 000€/m² • Rendement : 7.8% • Liquidité maximale • Ville importante • Sécurité patrimoniale.
3 Stratégies d'Investissement
Différentes approches pour investir efficacement en Normandie.
Cash-Flow Maximum
Oissel, Port-Jérôme-sur-Seine, Maromme • Rendements 9.35-8.9% • Petites surfaces recommandées • Gestion locative simple.
Valorisation Patrimoniale
Le Petit-Quevilly et grandes villes • Croissance long terme • Rendements 3-4% mais sécurité • Marché liquide.
Équilibre Optimal
Villes moyennes 50-150k hab • Rendement 4-5% • Risque modéré • Compromis idéal pour débuter.
Comparaison : Oissel vs Le Petit-Quevilly
Scénario
Investissement T2 50m² dans chaque ville Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Oissel offre 1.55pts de rendement supplémentaire mais Le Petit-Quevilly assure plus de liquidité et sécurité patrimoniale.
🎯 Points Clés à Retenir
Oissel offre le meilleur rendement en Normandie (9.35%)
Prix le plus accessible : Elbeuf à 1 419€/m²
10 villes analysées avec données réelles Octobre 2025
Rendements régionaux : 7.8% à 9.35%
Consultez la page /region/normandie pour l'analyse complète de la région
Ressources Complémentaires
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