Où investir en Nouvelle-Aquitaine ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir en Nouvelle-Aquitaine (Octobre 2025) : 10 villes analysées. Meilleur rendement : Parthenay à 11.82%. Prix accessible : Tulle à 1 080€/m². Guide complet des opportunités.
1 Top 10 Villes Nouvelle-Aquitaine par Rendement
Classement complet des meilleures villes de Nouvelle-Aquitaine basé sur les données réelles Octobre 2025.
1. Parthenay - 11.82% rendement
Prix : 1 218€/m² • Loyer : 600€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 60 900€ • [Voir l'analyse complète](/ville/parthenay)
2. Tulle - 10.44% rendement
Prix : 1 080€/m² • Loyer : 470€/m²/mois • Population : 14k hab. • Budget T2 50m² : 54 000€ • [Voir l'analyse complète](/ville/tulle)
3. Thouars - 9.6% rendement
Prix : 1 375€/m² • Loyer : 550€/m²/mois • Population : 14k hab. • Budget T2 50m² : 68 750€ • [Voir l'analyse complète](/ville/thouars)
4. Bressuire - 9.54% rendement
Prix : 1 485€/m² • Loyer : 590€/m²/mois • Population : 20k hab. • Budget T2 50m² : 74 250€ • [Voir l'analyse complète](/ville/bressuire)
5. Oloron-Sainte-Marie - 9.53% rendement
Prix : 1 511€/m² • Loyer : 600€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 75 550€ • [Voir l'analyse complète](/ville/oloron-sainte-marie)
6. Guéret - 9.5% rendement
Prix : 1 238€/m² • Loyer : 490€/m²/mois • Population : 13k hab. • Budget T2 50m² : 61 900€ • [Voir l'analyse complète](/ville/gueret)
7. Couzeix - 9.4% rendement
Prix : 1 941€/m² • Loyer : 760€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 97 050€ • [Voir l'analyse complète](/ville/couzeix)
8. Soyaux - 9.35% rendement
Prix : 1 697€/m² • Loyer : 661€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 84 850€ • [Voir l'analyse complète](/ville/soyaux)
9. Panazol - 8.52% rendement
Prix : 1 874€/m² • Loyer : 665€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 93 700€ • [Voir l'analyse complète](/ville/panazol)
10. Cognac - 8.42% rendement
Prix : 1 767€/m² • Loyer : 620€/m²/mois • Population : 18k hab. • Budget T2 50m² : 88 350€ • [Voir l'analyse complète](/ville/cognac)
2 Profils d'Investissement par Ville
Quelle ville choisir selon votre stratégie en Nouvelle-Aquitaine ?
Meilleur Rendement : Parthenay
11.82% de rendement brut • Prix : 1 218€/m² • Idéal pour cash-flow immédiat • Budget T2 : 60 900€ • Ville moyenne attractive.
Prix le Plus Accessible : Tulle
1 080€/m² seulement • Rendement : 10.44% • Parfait pour premier investissement • Budget T2 : 54 000€ • Faible barrière à l'entrée.
Plus Grande Ville : Bressuire
20k habitants • Prix : 1 485€/m² • Rendement : 9.54% • Liquidité maximale • Ville importante • Sécurité patrimoniale.
3 Stratégies d'Investissement
Différentes approches pour investir efficacement en Nouvelle-Aquitaine.
Cash-Flow Maximum
Parthenay, Tulle, Thouars • Rendements 11.82-9.6% • Petites surfaces recommandées • Gestion locative simple.
Valorisation Patrimoniale
Bressuire et grandes villes • Croissance long terme • Rendements 3-4% mais sécurité • Marché liquide.
Équilibre Optimal
Villes moyennes 50-150k hab • Rendement 4-5% • Risque modéré • Compromis idéal pour débuter.
Comparaison : Parthenay vs Bressuire
Scénario
Investissement T2 50m² dans chaque ville Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Parthenay offre 2.28pts de rendement supplémentaire mais Bressuire assure plus de liquidité et sécurité patrimoniale.
🎯 Points Clés à Retenir
Parthenay offre le meilleur rendement en Nouvelle-Aquitaine (11.82%)
Prix le plus accessible : Tulle à 1 080€/m²
10 villes analysées avec données réelles Octobre 2025
Rendements régionaux : 8.42% à 11.82%
Consultez la page /region/nouvelle-aquitaine pour l'analyse complète de la région
Ressources Complémentaires
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