Quel potentiel pour l'immobilier à Angers ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Angers en Octobre 2025 : prix 3 568€/m², rendement 4.3%, marché de 157 555 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Angers Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 568€/m² • Studio 25m² : 89 200€ • T2 50m² : 178 400€ • T3 70m² : 249 760€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 643€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.3% • T2 50m² : loyer 32 150€/mois.
Profil de Marché
Population : 157 555 habitants • Région : Pays de la Loire • Département : 49.
Exemple Investissement T2 Angers
Scénario
Achat T2 50m² à Angers au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Angers génère 32 150€/mois de loyers pour un investissement de 178 400€. Rendement brut 4.3%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 568€/m² à Angers en Octobre 2025
Rendement brut 4.3% - correct
Budget T2 50m² : 178 400€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 32 150€
Consultez /ville/angers pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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