Lille est-elle une bonne ville pour l'investissement locatif ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Lille en Octobre 2025 : prix 3 916€/m², rendement 4.3%, marché de 238 695 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Lille Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 916€/m² • Studio 25m² : 97 900€ • T2 50m² : 195 800€ • T3 70m² : 274 120€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 695€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.3% • T2 50m² : loyer 34 750€/mois.
Profil de Marché
Population : 238 695 habitants • Région : Hauts-de-France • Département : 59.
Exemple Investissement T2 Lille
Scénario
Achat T2 50m² à Lille au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Lille génère 34 750€/mois de loyers pour un investissement de 195 800€. Rendement brut 4.3%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 916€/m² à Lille en Octobre 2025
Rendement brut 4.3% - correct
Budget T2 50m² : 195 800€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 34 750€
Consultez /ville/lille pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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