Montpellier est-elle surcoté pour l'investissement ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Montpellier en Octobre 2025 : prix 3 986€/m², rendement 4.31%, marché de 307 101 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Montpellier Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 986€/m² • Studio 25m² : 99 650€ • T2 50m² : 199 300€ • T3 70m² : 279 020€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 716€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.31% • T2 50m² : loyer 35 800€/mois.
Profil de Marché
Population : 307 101 habitants • Région : Occitanie • Département : 34.
Exemple Investissement T2 Montpellier
Scénario
Achat T2 50m² à Montpellier au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Montpellier génère 35 800€/mois de loyers pour un investissement de 199 300€. Rendement brut 4.31%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 986€/m² à Montpellier en Octobre 2025
Rendement brut 4.31% - correct
Budget T2 50m² : 199 300€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 35 800€
Consultez /ville/montpellier pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
Questions Similaires
Où investir dans l'immobilier en Île-de-France en 2025 ?
Quelles sont les villes les plus rentables autour de Lyon ?
Faut-il investir à Marseille ou à Nice ?
Quel potentiel d'investissement à Bordeaux après la LGV ?
Toulouse est-elle encore attractive pour investir ?
Où investir dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Besoin d'Analyser Votre Projet ?
Utilisez notre simulateur gratuit pour calculer précisément la rentabilité de votre investissement immobilier
Simulateur Gratuit