Montpellier est-elle surcoté pour l'investissement ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Montpellier en Octobre 2025 : prix 3 963€/m², rendement 4.2%, marché de 307 101 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Montpellier Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 963€/m² • Studio 25m² : 99 075€ • T2 50m² : 198 150€ • T3 70m² : 277 410€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 691€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.2% • T2 50m² : loyer 34 550€/mois.
Profil de Marché
Population : 307 101 habitants • Région : Occitanie • Département : 34.
Exemple Investissement T2 Montpellier
Scénario
Achat T2 50m² à Montpellier au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Montpellier génère 34 550€/mois de loyers pour un investissement de 198 150€. Rendement brut 4.2%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 963€/m² à Montpellier en Octobre 2025
Rendement brut 4.2% - correct
Budget T2 50m² : 198 150€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 34 550€
Consultez /ville/montpellier pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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