Où investir en Bretagne pour la location saisonnière ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir en Bretagne (Octobre 2025) : 10 villes analysées. Meilleur rendement : Plouzané à 8.95%. Prix accessible : Ploërmel à 1 901€/m². Guide complet des opportunités.
1 Top 10 Villes Bretagne par Rendement
Classement complet des meilleures villes de Bretagne basé sur les données réelles Octobre 2025.
1. Plouzané - 8.95% rendement
Prix : 2 951€/m² • Loyer : 1 100€/m²/mois • Population : 13k hab. • Budget T2 50m² : 147 550€ • [Voir l'analyse complète](/ville/plouzane)
2. Plougastel-Daoulas - 8.93% rendement
Prix : 2 608€/m² • Loyer : 970€/m²/mois • Population : 13k hab. • Budget T2 50m² : 130 400€ • [Voir l'analyse complète](/ville/plougastel-daoulas)
3. Ploërmel - 8.21% rendement
Prix : 1 901€/m² • Loyer : 650€/m²/mois • Population : 10k hab. • Budget T2 50m² : 95 050€ • [Voir l'analyse complète](/ville/ploermel)
4. Ploufragan - 7.86% rendement
Prix : 2 168€/m² • Loyer : 710€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 108 400€ • [Voir l'analyse complète](/ville/ploufragan)
5. Guipavas - 7.35% rendement
Prix : 2 612€/m² • Loyer : 800€/m²/mois • Population : 15k hab. • Budget T2 50m² : 130 600€ • [Voir l'analyse complète](/ville/guipavas)
6. Pontivy - 7.31% rendement
Prix : 1 943€/m² • Loyer : 592€/m²/mois • Population : 15k hab. • Budget T2 50m² : 97 150€ • [Voir l'analyse complète](/ville/pontivy)
7. Landerneau - 7.06% rendement
Prix : 2 482€/m² • Loyer : 730€/m²/mois • Population : 16k hab. • Budget T2 50m² : 124 100€ • [Voir l'analyse complète](/ville/landerneau)
8. Quimperlé - 7.02% rendement
Prix : 2 190€/m² • Loyer : 641€/m²/mois • Population : 12k hab. • Budget T2 50m² : 109 500€ • [Voir l'analyse complète](/ville/quimperle)
9. Lamballe-Armor - 6.91% rendement
Prix : 2 432€/m² • Loyer : 700€/m²/mois • Population : 17k hab. • Budget T2 50m² : 121 600€ • [Voir l'analyse complète](/ville/lamballe-armor)
10. Châteaugiron - 6.6% rendement
Prix : 2 837€/m² • Loyer : 780€/m²/mois • Population : 11k hab. • Budget T2 50m² : 141 850€ • [Voir l'analyse complète](/ville/chateaugiron)
2 Profils d'Investissement par Ville
Quelle ville choisir selon votre stratégie en Bretagne ?
Meilleur Rendement : Plouzané
8.95% de rendement brut • Prix : 2 951€/m² • Idéal pour cash-flow immédiat • Budget T2 : 147 550€ • Ville moyenne attractive.
Prix le Plus Accessible : Ploërmel
1 901€/m² seulement • Rendement : 8.21% • Parfait pour premier investissement • Budget T2 : 95 050€ • Faible barrière à l'entrée.
Plus Grande Ville : Lamballe-Armor
17k habitants • Prix : 2 432€/m² • Rendement : 6.91% • Liquidité maximale • Ville importante • Sécurité patrimoniale.
3 Stratégies d'Investissement
Différentes approches pour investir efficacement en Bretagne.
Cash-Flow Maximum
Plouzané, Plougastel-Daoulas, Ploërmel • Rendements 8.95-8.21% • Petites surfaces recommandées • Gestion locative simple.
Valorisation Patrimoniale
Lamballe-Armor et grandes villes • Croissance long terme • Rendements 3-4% mais sécurité • Marché liquide.
Équilibre Optimal
Villes moyennes 50-150k hab • Rendement 4-5% • Risque modéré • Compromis idéal pour débuter.
Comparaison : Plouzané vs Lamballe-Armor
Scénario
Investissement T2 50m² dans chaque ville Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Plouzané offre 2.04pts de rendement supplémentaire mais Lamballe-Armor assure plus de liquidité et sécurité patrimoniale.
🎯 Points Clés à Retenir
Plouzané offre le meilleur rendement en Bretagne (8.95%)
Prix le plus accessible : Ploërmel à 1 901€/m²
10 villes analysées avec données réelles Octobre 2025
Rendements régionaux : 6.6% à 8.95%
Consultez la page /region/bretagne pour l'analyse complète de la région
Ressources Complémentaires
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