Quel avenir pour l'immobilier à Clermont-Ferrand ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Clermont-Ferrand en Octobre 2025 : prix 2 440€/m², rendement 6.15%, marché de 147 751 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Clermont-Ferrand Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 2 440€/m² • Studio 25m² : 61 000€ • T2 50m² : 122 000€ • T3 70m² : 170 800€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 625€/m²/mois • Rendement brut estimé : 6.15% • T2 50m² : loyer 31 250€/mois.
Profil de Marché
Population : 147 751 habitants • Région : Auvergne-Rhône-Alpes • Département : 63.
Exemple Investissement T2 Clermont-Ferrand
Scénario
Achat T2 50m² à Clermont-Ferrand au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Clermont-Ferrand génère 31 250€/mois de loyers pour un investissement de 122 000€. Rendement brut 6.15%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 2 440€/m² à Clermont-Ferrand en Octobre 2025
Rendement brut 6.15% - excellent pour du cash-flow
Budget T2 50m² : 122 000€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 31 250€
Consultez /ville/clermont-ferrand pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
Questions Similaires
Où investir dans l'immobilier en Île-de-France en 2025 ?
Quelles sont les villes les plus rentables autour de Lyon ?
Faut-il investir à Marseille ou à Nice ?
Quel potentiel d'investissement à Bordeaux après la LGV ?
Toulouse est-elle encore attractive pour investir ?
Où investir dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Besoin d'Analyser Votre Projet ?
Utilisez notre simulateur gratuit pour calculer précisément la rentabilité de votre investissement immobilier
Simulateur Gratuit