Quel avenir pour l'immobilier à Metz ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Metz en Octobre 2025 : prix 2 818€/m², rendement 5.83%, marché de 121 695 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Metz Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 2 818€/m² • Studio 25m² : 70 450€ • T2 50m² : 140 900€ • T3 70m² : 197 260€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 685€/m²/mois • Rendement brut estimé : 5.83% • T2 50m² : loyer 34 250€/mois.
Profil de Marché
Population : 121 695 habitants • Région : Grand Est • Département : 57.
Exemple Investissement T2 Metz
Scénario
Achat T2 50m² à Metz au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Metz génère 34 250€/mois de loyers pour un investissement de 140 900€. Rendement brut 5.83%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 2 818€/m² à Metz en Octobre 2025
Rendement brut 5.83% - excellent pour du cash-flow
Budget T2 50m² : 140 900€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 34 250€
Consultez /ville/metz pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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