Quel avenir pour l'immobilier à Nantes ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Nantes en Octobre 2025 : prix 3 821€/m², rendement 4.4%, marché de 325 070 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Nantes Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 821€/m² • Studio 25m² : 95 525€ • T2 50m² : 191 050€ • T3 70m² : 267 470€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 698€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.4% • T2 50m² : loyer 34 900€/mois.
Profil de Marché
Population : 325 070 habitants • Région : Pays de la Loire • Département : 44.
Exemple Investissement T2 Nantes
Scénario
Achat T2 50m² à Nantes au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Nantes génère 34 900€/mois de loyers pour un investissement de 191 050€. Rendement brut 4.4%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 821€/m² à Nantes en Octobre 2025
Rendement brut 4.4% - correct
Budget T2 50m² : 191 050€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 34 900€
Consultez /ville/nantes pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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