Quel potentiel pour l'immobilier à Rennes ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Rennes en Octobre 2025 : prix 4 284€/m², rendement 3.4%, marché de 227 830 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Rennes Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 4 284€/m² • Studio 25m² : 107 100€ • T2 50m² : 214 200€ • T3 70m² : 299 880€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 615€/m²/mois • Rendement brut estimé : 3.4% • T2 50m² : loyer 30 750€/mois.
Profil de Marché
Population : 227 830 habitants • Région : Bretagne • Département : 35.
Exemple Investissement T2 Rennes
Scénario
Achat T2 50m² à Rennes au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Rennes génère 30 750€/mois de loyers pour un investissement de 214 200€. Rendement brut 3.4%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 4 284€/m² à Rennes en Octobre 2025
Rendement brut 3.4% - privilégier la valorisation
Budget T2 50m² : 214 200€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 30 750€
Consultez /ville/rennes pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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