Quel potentiel pour l'immobilier à Rouen ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Rouen en Octobre 2025 : prix 2 931€/m², rendement 5.2%, marché de 116 331 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Rouen Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 2 931€/m² • Studio 25m² : 73 275€ • T2 50m² : 146 550€ • T3 70m² : 205 170€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 640€/m²/mois • Rendement brut estimé : 5.2% • T2 50m² : loyer 32 000€/mois.
Profil de Marché
Population : 116 331 habitants • Région : Normandie • Département : 76.
Exemple Investissement T2 Rouen
Scénario
Achat T2 50m² à Rouen au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Rouen génère 32 000€/mois de loyers pour un investissement de 146 550€. Rendement brut 5.2%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 2 931€/m² à Rouen en Octobre 2025
Rendement brut 5.2% - excellent pour du cash-flow
Budget T2 50m² : 146 550€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 32 000€
Consultez /ville/rouen pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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