Quel potentiel pour l'immobilier à Tours ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Tours en Octobre 2025 : prix 3 440€/m², rendement 4.5%, marché de 138 668 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Tours Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 440€/m² • Studio 25m² : 86 000€ • T2 50m² : 172 000€ • T3 70m² : 240 800€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 645€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.5% • T2 50m² : loyer 32 250€/mois.
Profil de Marché
Population : 138 668 habitants • Région : Centre-Val de Loire • Département : 37.
Exemple Investissement T2 Tours
Scénario
Achat T2 50m² à Tours au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Tours génère 32 250€/mois de loyers pour un investissement de 172 000€. Rendement brut 4.5%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 440€/m² à Tours en Octobre 2025
Rendement brut 4.5% - correct
Budget T2 50m² : 172 000€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 32 250€
Consultez /ville/tours pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
Questions Similaires
Où investir dans l'immobilier en Île-de-France en 2025 ?
Quelles sont les villes les plus rentables autour de Lyon ?
Faut-il investir à Marseille ou à Nice ?
Quel potentiel d'investissement à Bordeaux après la LGV ?
Toulouse est-elle encore attractive pour investir ?
Où investir dans le Nord-Pas-de-Calais ?
Besoin d'Analyser Votre Projet ?
Utilisez notre simulateur gratuit pour calculer précisément la rentabilité de votre investissement immobilier
Simulateur Gratuit