Quel potentiel pour l'immobilier à Tours ?Question/Réponse
Réponse détaillée avec exemples concrets, calculs et ressources complémentaires
Réponse
Investir à Tours en Octobre 2025 : prix 3 438€/m², rendement 4.4%, marché de 138 668 habitants. Analyse complète.
1 Marché Immobilier Tours Octobre 2025
Données de marché actualisées issues des transactions réelles.
Prix du Marché
Prix médian : 3 438€/m² • Studio 25m² : 85 950€ • T2 50m² : 171 900€ • T3 70m² : 240 660€.
Loyers et Rendements
Loyer médian : 635€/m²/mois • Rendement brut estimé : 4.4% • T2 50m² : loyer 31 750€/mois.
Profil de Marché
Population : 138 668 habitants • Région : Centre-Val de Loire • Département : 37.
Exemple Investissement T2 Tours
Scénario
Achat T2 50m² à Tours au prix de marché Octobre 2025.
Calculs Détaillés
✓ Conclusion
Un T2 à Tours génère 31 750€/mois de loyers pour un investissement de 171 900€. Rendement brut 4.4%.
🎯 Points Clés à Retenir
Prix moyen 3 438€/m² à Tours en Octobre 2025
Rendement brut 4.4% - correct
Budget T2 50m² : 171 900€ incluant l'achat
Loyer mensuel estimé T2 : 31 750€
Consultez /ville/tours pour analyse complète et quartiers recommandés
Ressources Complémentaires
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